Top 6 Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín Mà Chủ Nhà Nhất Định Phải Biết

Vì Sao Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Là Bước Quan Trọng Nhất?

Trong quá trình xây dựng nhà ở, chọn nhà thầu là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình, chi phí đầu tư và sự an tâm lâu dài.
Thực tế cho thấy, phần lớn rủi ro khi xây nhà như phát sinh chi phí, thi công kém chất lượng, chậm tiến độ, tranh chấp hợp đồng đều bắt nguồn từ việc chọn sai nhà thầu.

Vì vậy, chủ nhà cần nắm rõ các tiêu chí quan trọng trước khi ký hợp đồng thi công.

1. Kiểm Tra Pháp Lý Và Tư Cách Nhà Thầu

Một nhà thầu uy tín cần có:

• Giấy phép kinh doanh hợp pháp, đúng ngành nghề xây dựng

• Địa chỉ văn phòng rõ ràng, thông tin minh bạch

• Tư cách pháp nhân đầy đủ để chịu trách nhiệm pháp lý

👉 Đây là cơ sở để bảo vệ quyền lợi của chủ nhà trong suốt quá trình thi công và bảo hành sau này.

2. Đánh Giá Kinh Nghiệm Và Công Trình Thực Tế

Khi chọn nhà thầu xây dựng, không nên chỉ nghe giới thiệu:

• Ưu tiên nhà thầu đã thi công công trình tương đương về quy mô, kết cấu, phân khúc

• Có hình ảnh, hồ sơ công trình thực tế, không chỉ là phối cảnh 3D

• Có thể tham khảo công trình đang thi công hoặc đã bàn giao

👉 Kinh nghiệm thực tế là yếu tố phản ánh rõ nhất năng lực của nhà thầu.

3. Báo Giá Chi Tiết – Tránh Mập Mờ Chi Phí

Một báo giá chuẩn cần:

• Liệt kê rõ từng hạng mục: phần thô, phần hoàn thiện, nhân công

• Ghi rõ chủng loại vật liệu, thương hiệu, tiêu chuẩn kỹ thuật

• Hạn chế các dòng chung chung như “vật liệu tương đương”, “theo thực tế”

Tránh báo giá rẻ nhưng thiếu chi tiết thường tiềm ẩn nguy cơ đội giá và phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

4. Hợp Đồng Xây Dựng Phải Chặt Chẽ

Hợp đồng là yếu tố không thể bỏ qua khi chọn thầu:

• Quy định rõ tiến độ, mốc thanh toán, thời gian hoàn thành

• Điều khoản phạt chậm tiến độ, sai vật liệu, sai thiết kế

• Cách xử lý khi có phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

👉 Hợp đồng càng rõ ràng, rủi ro tranh chấp càng thấp.

5. Năng Lực Quản Lý Và Giám Sát Công Trình

Một công trình chất lượng không chỉ phụ thuộc vào thợ, mà phụ thuộc vào:

• Đội ngũ kỹ sư, chỉ huy công trình theo sát thực tế

• Quy trình quản lý thi công, báo cáo tiến độ rõ ràng

• Kiểm soát vật tư, kỹ thuật và an toàn lao động

👉 Nhà thầu có hệ thống quản lý tốt sẽ giúp công trình đúng tiến độ, đúng chất lượng.

6. Cam Kết Bảo Hành Và Hậu Mãi Sau Xây Dựng

Chủ nhà nên quan tâm:

• Thời gian bảo hành kết cấu, chống thấm, hoàn thiện

• Nội dung bảo hành được ghi rõ trong hợp đồng

• Có đội ngũ xử lý sự cố sau bàn giao

👉 Uy tín của nhà thầu thể hiện rõ nhất sau khi công trình đã hoàn thành.

Cập nhật thêm thông tin về thầu trọn gói tại: https://www.facebook.com/kgmvietnam/.